Kursens innehåll
Pris
2,5 dagar inklusive tid för tentamen: 15 900 kr
2 dagar utbildning (ej tentamen): 14 900 kr
Avgift handläggning av tentamen: 3 000 kr
Allt börjar i ett 30 år gammalt enfamiljshus.
Tillsammans med våra föreläsare får du i workshops och gruppövningar följa en besiktningsprocess i praktiken. Du lär dig se byggnaden med en besiktningsmans ögon – analysera konstruktioner, bedöma risker, dokumentera iakttagelser och formulera professionella utlåtanden.
Det här är en resa genom husets alla delar – från grund till tak – som rustar dig med både kunskap och trygghet inför kommande uppdrag.
Dag 1:
Byggnormer och regelverk
- Boverkets byggregler och äldre normsystem.
- Plan- och bygglagen (PBL) – tillämpning vid byggnation och kontroll.
- Juridiska grunder – ansvar och fel enligt lag och praxis.
Juridiska grunder vid överlåtelse
- Jordabalken – undersökningsplikt och feltyper (faktiska, rättsliga, rådighetsfel m.m.).
- Dolda fel och reklamation – hantering, bedömning och bevisbörda.
- Påföljder vid fel – rättsliga konsekvenser och ansvarsfördelning.
Uppdragsgenomförande
- Uppdragsbekräftelse och ABK 09 – struktur och tydlighet gentemot kund.
- Syftet med uppdraget – gränser, omfattning och besiktningsansvar.
- Besiktningsmannens förpliktelser – oberoende, objektivitet och etik.
Rapportskrivning och dokumentation
- Rapportstruktur – språk, disposition och innehåll.
- Dokumentation – fotografering, mätvärden och tekniska bilagor.
- Riskformulering och reservationer – tydlig kommunikation av osäkerheter.
Dag 2:
Byggnadsteknik
- Grundläggande byggnadskonstruktioner – grund, stomme, tak och fasad.
- Materialkunskap – byggmaterialens egenskaper, åldrande och slitage.
- Ventilation och energihushållning – värmeisolering, luftflöden och energieffektivitet.
Fuktteknik
- Fuktens uppkomst och spridning – hur fukt påverkar byggnadsdelar.
- Konstruktion och material – rätt mätmetoder för att bedöma fuktnivåer i olika material
- Skador och förebyggande åtgärder – mögel, röta, skadeinsekter och fuktsäkra konstruktioner.
Installationer
- Elinstallationer – bedömning av synliga brister och säkerhetsrisker.
- VVS-system – rördragning, uppvärmningssystem, tappvatten och avlopp.
- Värmesystem – funktion och risker i pannor, värmepumpar, radiatorer och golvvärme.
Felsökning och riskbedömning
- Riskkonstruktioner – krypgrunder, vindar, platta på mark, dränering och källarväggar.
- Skadeorsaker – fukt, radon, skadedjur och bristande ventilation.
- Underhållsbedömning – framtida risker och behov av åtgärder
Dag 3: Tentamen
Föreläsare
Dennis Andersson
Accent VVS-konsult Byggjuridik AB
Dennis är både VVS-ingenjör och byggjurist, med expertis inom besiktning, projektering och juridiska frågor. Hans unika kombination av teknisk och juridisk kunskap gör honom till en ovärderlig resurs för alla typer av byggprojekt.
Roger Anneling
Anneling Tobin Consult AB
Roger arbetade tidigare under 18 år vid RISE Byggnadsteknik, där han var verksam med provningar, utredningar och forskning inom byggnadsteknik med särskilt fokus på småhusproduktion.
Genom Anneling Tobin Consult har han dessutom över 25 års erfarenhet i roller som kontrollansvarig, utredare och projektledare. Kombinationen av djup teknisk kunskap och gedigen kompetens inom byggregler gör honom till en uppskattad och efterfrågad kursledare.